潮新闻客户端 记者 唐旭锋

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近日，有网友在宁波东方论坛发帖，称自己所住的江南一品别墅小区，有业主将房子租给废品回收人员。每天一车车废品运进小区，不仅十分影响居住体验还会造成安全隐患。

“每天一车车废品、垃圾不断的往小区里运，马桶、煤气瓶、油漆罐、空调等各类废品堆叠在车库及通道入口，废品车、电瓶车乱停乱放影响出入，业主们苦不堪言。”有业主向潮新闻“记者帮”求助。

真相如何？潮新闻记者近日实地探访。

物业工作人员带记者前往被投诉的68号别墅。

“住在里面的并不是收废品的，而是一名二房东。”工作人员告诉记者，社区和物业根据部分居民投诉进行过调查，也打电话给业主，希望他出面调解。“大房东不肯出面，近日连电话也不愿接了。”

据了解，江南一品一期中央别墅区交付于2008年6月，共有380多套联排别墅。

潮新闻记者在68号别墅看到，门口放着一些建筑木板，工作人员带记者上楼，楼梯满是灰尘，房门有的上锁，有的直接敞开，像是许久没人住。

在68号的后门，许多杂物（包括空调、热水器、灯具、家具等）堆放在门口花园内外，能闻到一股霉臭味。记者在这里见到了一对中年夫妻，他们租住在这里从事二手房出租生意。

李姓男子告诉记者，他和老婆是江西人，来宁波20多年，租在这里也有六七年了。

男子说，这套别墅月租金上万，十余个房间，现在出租的也就四五个。

“我这些东西都是从其他出租房搬过来的，我没地方放。”他承认，把旧家具家电放在家门口的确影响卫生和美观，但对周边邻居没什么干扰。

最后，这位二房东表示，他会尽量把这些东西规整好，能拉走尽快拉走。等一年多以后租期到了，就不再租了。

业主对这位二房东的行为看法不一，有的表示理解，有的表示反对。

70号别墅的业主说，家里堆放杂物和废品没什么好说的。另一位住在隔壁的业主说，别墅区也好，普通小区也好，应该对安全人居环境有规范和要求，像他家在地下车库也堆满杂物，小货车也经常停在通道，影响他人出行。

就在记者现场探访前两天，当地住建部门也来小区检查过。宁波高新区住建局房地产科相关工作人员告诉记者，住建管辖的是房屋结构安全问题，发现该二房东没有涉嫌违法改造行为。至于环境卫生这方面，希望社区和物业上门督促整改。

浙江中铭律师事务所主任苏迪亚表示，业委会具有业主自治权，小区纠纷由业委会牵头协调解决，只要三分之二业主同意，就可以依照决议处理。

记者了解到，江南一品至今还没有成立业委会，此事的讨论多在业主群进行。对此，苏律师建议，该起矛盾纠纷涉及多部门，街道社区可以联合城建、市容、消防、公安、卫生等部门召开现场会解决。

最新的消息是，江南一品小区所在的江海社区已经联合社区民警上门与二房东沟通，让他将物品进行规整。

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